אודות אלפא פריזמה י.מ. (2018) בע"מ

אלפא פריזמה הינה חברה מקצועית המתמחה בניהול פיקוח וביצוע פרויקטים בתחום הבנייה החל משנת 1990.
מייסדי החברה, משה בן חמו ויוני דשא, הם בעלי ניסיון רב במגוון סוגי בנייה ציבורית מוסדית ופרטית, הן כקבלנים והן כמפקחי בנייה.

יוני, בן קיבוץ מעגן מיכאל, קצין בשייטת, התאהב בתחום הבניה לפני כ-20 שנה כשבנה את ביתו הפרטי בעמיקם. מאז, רכש השכלה בתחום וניסיון רב בניהול מגוון פרויקטים ציבוריים, פרטיים ומסחריים.
משה, התחנך בקיבוץ עין השופט, לוחם לשעבר בצנחנים, התפתח לאורך השנים בתחום הבניה ויש לו ידע רב בבניית תקציב, תכנון קפדני ושיטתי של תהליך הבניה וניהול פרויקטים מורכבים.

במהלך שנות עבודתה צברה אלפא פריזמה ניסיון והיכרות עם מגוון גדול ועדכני של חומרי גלם, טכנולוגיות בנייה ומאגר גדול של יועצים וקבלני משנה מהמובילים בתחום בכל ענפי הבנייה.
אלפא פריזמה תלווה אתכם בתהליך הבנייה, החל משלבי התכנון ובניית התקציב דרך בחירת אנשי המקצוע ובקרת האיכות ועד לשלבי הגמר הקפדניים, תוך שמירה על הרצף והסנכרון בין בעלי המקצוע בכדי להבטיח עמידה בזמנים ובעלויות המתוכננות.

אנו מזמינים אתכם לחוויית בנייה אחרת – איכותית יותר, מבוקרת יותר ואישית הרבה יותר.
ייחודינו הוא בהתאמת מאפייני הפרויקט לטעמו של המזמין, וכן בחיסכון ניכר בעלויות הבנייה, תוך קיום רצף עבודה אינטנסיבי.
נלווה אתכם החל משלבי התכנון ובניית התקציב, דרך בחירת אנשי המקצוע, בקרות האיכות ועד שלבי הגמר הקפדניים, כדי שתוכלו להיות בראש שקט ורגוע ואפילו ליהנות מהתהליך.
ניסיוננו רב השנים בתחום, והחתירה המתמידה לאיכות ללא פשרות, לימדו אותנו כיצד להוביל כל שלב בתכנון ובביצוע עד למטרה הסופית.

    היתרונות שלנו:
  • ניהול קפדני, יסודיות וירידה לפרטים
  • גיבוש תקציב מדויק ותכנון ללא פשרות מתחילת הפרויקט
  • עשרות שנים של ניסיון
  • היכרות והבנה במגוון רחב של פרויקטים
  • קשר הדוק ועבודה בשיתוף פעולה מלא עם אדריכל הפרויקט והמתכננים
  • רשת קשרים הדוקה עם חברות וקבלנים מובילים בענף

אנו מזמינים אתכם לקרוא יותר על העשייה שלנו באתר, לצפות בגלריית הפרויקטים, לקרוא את המלצות לקוחותינו וכמובן ליצור איתנו קשר בכל שאלה ובקשה.

השירותים שלנו

חברת אלפא פריזמה מספקת ליווי מקצועי בתהליך הבנייה, מתחילתו ועד לסופו.
מטרת הליווי היא להבטיח שהרעיון התכנוני והעיצובי יגיע לידי מימוש בדרך הטובה והזולה ביותר.

הליווי יכול להתבצע במספר דרכים, לפיכך בבואכם להחליט מהו השירות המתאים לכם ביותר, עליכם לבדוק מהם הצרכים שלכם. הבנת הצורך, תאפשר לכם לבחור את השירות שייתן את המענה המתאים ביותר עבורם.

  • ליווי תכנוני בבניית בית
    מטרת הליווי התכנוני היא לגשר בין התכנון האדריכלי, לבין הביצוע בשטח. את הליווי התכנוני יש לבצע בתחילת תהליך הבנייה, כלומר בעת הכנת תוכניות העבודה. החשיבות של ליווי תכנוני היא בהתאמה בין הרצונות והעיצוב לבין היכולות הכספיות של הלקוחות.

    הליווי התכנוני כולל בתוכו מספר שלבים:
    1. קבלת החלטות תכנוניות, עיצוביות ומעשיות לתהליך הבניה 2. שיטת הבנייה בה יבנה הבית 3. תאום העבודות מול המתכננים והיועצים השונים 4. הכנת חומר למכרזים עבור הקבלנים השונים, איסוף ובחינת הצעות המחיר 5. כתיבת חוזים מול הקבלנים 6. תכנון המערכות השונות בפרויקט (לדוגמא, מערכת המיזוג) 7. פיקוח בנייה

  • פיקוח בנייה
    פיקוח הבנייה הוא חשוב ומהותי על מנת להבטיח שתהליך הבנייה של הבית יעשה בצורה מקצועית, בטיחותית ובהתאם ללוחות הזמנים המתאימים.

    פיקוח הבנייה כולל:
    1. בדיקת איכות הביצוע של הקבלנים השונים 2. בדיקת התאמת הביצוע של הקבלנים אל מול התכנון 3. סוג ואיכות החומרים בהם משתמשים הקבלנים השונים 4. דיוק ורמות גימור 5. עמידה בלוחות זמנים 6. תיאום וזימון עבודתם של קבלני המשנה השונים על פי התקדמות הפרויקט

  • ניהול ביצוע
    ניהול ביצוע כולל את הליווי התכנוני, את פיקוח הבנייה וכן ניהול פיננסי הדוק.
    תהליך הבנייה מפורק למרכיביו, על מנת לאפשר שליטה מלאה על כל התהליך, מבחינה תכנונית, ביצועית ופיננסית.
    לכל פרויקט נבנה תקציב, ותהליך הבניה כולו מתנהל בהתאם אליו. התקציב נבנה בהתאם לתוכנית האדריכלית, לרצון הלקוחות ולאפשרויות הכספיות שלהם. התקציב מבטיח בניה במסגרת הכספית שנקבעה, תוך מעקב הדוק על גובה ההוצאות, ועל החריגות, אם ישנן.

  • בנוסף, מציעה אלפא פריזמה שירות לבונים בכוחות עצמם, ללא ניהול ביצוע או פיקוח:
    ייעוץ וליווי מקצועי לבונה הפרטי כדי לסייע לו להתמודד עם האתגרים העצומים שעומדים לפניו בעת בניית ביתו.
    השירות מאפשר לבונה להתמודד עם העומס הכלכלי שנדרש ממנו ועם המורכבות התקציבית והכספית של הבנייה, וכן להתמודד עם המורכבות הטכנית של בניית הבית.
    הייעוץ והליווי יכולים לסייע לבונה להפחית עלויות בבנייה, להקפיד על איכות החומרים והבנייה ולקבל תמורה טובה יותר לכספו מהספקים, הקבלנים ואנשי המקצוע השונים.
    הייעוץ והליווי ניתנים בפגישות אישיות של הלקוחות עם משה בן חמו.

שאלות ותשובות

למה צריך בכלל ניהול ביצוע ?
ניהול ביצוע בא להחליף את תפקיד המפקח. מפקח בהגדרתו מפקח על העבודות מהבחינה המקצועית. מנהל הביצוע מפרק את עבודות הבנייה לגורמים השונים כגון קבלני משנה, אספקת החומרים וייצור חלק מהמוצרים ישירות מול הספקים של קבלן המשנה.


האם מנהל ביצוע יכול להחליף מפקח ?
כן, עבודת מנהל הביצוע כוללת גם את עבודת המפקח.


האם מפקח יכול לנהל על ביצוע ?
כן, אך במקרה זה הגדרת התפקיד הופכת למנהל ביצוע. חשוב לציין כי הרקע המקצועי של המפקח הוא שקובע האם יש לאותו מפקח ניסיון מספק בכדי שיוכל לשמש כמנהל ביצוע.


מה היתרונות של מנהל ביצוע ?
בשל פרוק העבודות, נחסך פער התיווך והסיכון במחיר של קבלן המשנה, מה שמוזיל את העלויות הכלליות לאותו סעיף.


מה צריך לבדוק לפני ששוכרים את שירותי מנהל הביצוע, המפקח והקבלן ?
  • מנהל ביצוע: ניסיון קודם, האם ביצע בעברו סוג זה של עבודות. עד כמה ישנה ירידה לפרטים, אופן הניהול, האם הוא מכין לוחות זמנים ממוחשבים, האם הוא מנהל תקציב ובקרה תקציבית, האם הוא מעודכן בכל התקנים הרלוונטיים והאם מעסיק הנדסאים/ מהנדסים אזרחיים.
  • מפקח: כמו מנהל ביצוע אך ללא ירידה לפרטים ולפרוק עבודות והזמנת חומרים.
  • קבלן: ניסיון קודם, רישוי (האם הוא קבלן רשום) האם הוא מעסיק מנהל עבודה מוסמך, מהו מספר העובדים בפרויקט המדובר, האם יש ציוד בבעלותו ומהו, על כמה בתים הוא עובד בו זמנית.

כיצד לבחור מנהל ביצוע ?
בקשו לראות תיק עבודות או כל הוכחה המצביעה על וותק ויכולת שמתאימה לדרישות שלכם. וודאו כי הוא בקיא בתחום הבניה, בעל קשרים עם יצרנים וספקים בכל הרמות בתחום, משתמש בטכנולוגיות תומכות בנייה מבוססות מחשב ובעל יכולת לרדת לפרטי ביצוע.


מה ההבדל בין פרויקטים שנעשו ללא מנהל ביצוע לפרויקטים שנעשו בעזרת מנהל ביצוע ?
פרויקט שמבוצע ע״י מנהל ביצוע יעלה פחות כסף.


האם יש צורך במנהל ביצוע בכל פרויקט ?
כן, ומומלץ בעיקר בכל פרויקט של מעל ל 800,000 ₪ שכן אז בא לידי ביטוי החיסכון הכספי.


מה יקרה אם לא אשתמש בשירותי מנהל ביצוע ?
במרבית המקרים תהיה חריגה מהתקציב בשל הוצאות לא מתוכננות, ובמידה וגם אין מפקח עלולות להיווצר גם בעיות של איכות (ביצוע / חומרי גלם)


מה היתרונות שמציעה חברת אלפא פריזמה ?
אחד ממנהליה של חברת אלפא פריזמה היה קבלן בניה בעבר, שהתמחה בשוק המוסדי. שוק הבנייה המוסדי, בניגוד לפרטי, פועל בסטנדרטים גבוהים יותר, תוך הקפדה על נהלי עבודה, איכות בניה, איכות חומרים ובטיחות בעבודה, במקביל להתייעלות רבה וצמצום עלויות. החברה מיישמת, כסטנדרט, נהלי עבודה אלו בעבודות ניהול הביצוע וזאת כנדבך נוסף על עבודות הפיקוח ובקרת טיב המוצר. בנוסף, חברת אלפא פריזמה מנהלת את הביצוע בשם הלקוח כקבלני משנה יעילים (כאשר הלקוח המזמין נהנה מחיסכון בניגוד למצב בו ביצוע העבודות נעשה ע"י קבלן מבצע ומפקח), תוך הקפדה על רמות גימור בהתאם לדרישות המזמין.


האם יש חשיבות לעמידה בלוח הזמנים בניהול ביצוע?
לוח הזמנים הינו הבסיס העיקרי לביצוע העבודות. לפני תחילת העבודות חברת אלפא פריזמה מתכננת את לו"ז הפרויקט מראשיתו ועד לסופו. בתכנון לוח הזמנים נכנס תכנון העבודה (סדר קדימויות לביצוע עבודות), תכנון הזמנת מוצרים לרבות זמני ביצוע (למשל הזמנה של עבודות הנגרות מבעוד מועד בכדי שתורכבנה בהתאם ללוח הזמנים שנקבע).


מה זה ניהול פיננסי?
ניהול פיננסי הוא ניהול המצב הפיננסי של כל הפרויקט בכללותו תוך הקפדה על רישום ביצוע תשלומים מצטברים לכל ספק וקבלן משנה בנפרד. מערכת הניהול הפיננסי מורכבת מרישום כפול ולפעמים אף משולש לכל תנועה וזאת בכדי להימנע מטעויות במקרה הטוב ואי רישום בכלל במקרה הרע.


מתי צריך ניהול פיננסי?
לכל פרויקט נדרש ניהול פיננסי החל מעבודות קטנות וכלה בפרויקטים ענקיים. יש לזכור כי ביצוע פרויקט בניה מורכב מאלפי פריטים ומבעלי מקצוע וספקים רבים. מאחר ומדובר על היקפי תשלומים של מאות אלפי שקלים ולפעמים אף הרבה יותר, יש חשיבות רבה למעקב ורישום ולא פחות חשוב גם אופן הרישום בכדי להימנע מכפילות בתשלומים.


מתי יספיק רק פיקוח בפרויקט בנייה?
אם סגרתם עם קבלן ראשי או ביצעתם רכישה בפרויקט בו יש קבלן ראשי ואתם רוצים שמפקח ידאג לקיום ההסכם כפי שנחתם, לרבות טיב העבודות.


מה יקרה אם יהיה רק מפקח בפרויקטים בהם יש צורך גם במנהל ביצוע ?
במקרה כזה הפיקוח יהיה מקצועי בלבד, ללא המעקב הפיננסי והחסכון בעלויות הבניה.

למה צריך ניהול ביצוע ? / היתרונות שמעניק מנהל הביצוע

בניית בית הינה פרויקט מורכב שכולל בתוכו בנוסף לתכנון האדריכלי גם את התכנון הפיננסי, התכנון המקצועי והביצוע בשטח.

הידעתם?
מרבית הפרויקטים של הבנייה העצמית שבוצעו ללא מנהל ביצוע, חרגו מהתקציב, ומלוח הזמנים. חריגה מהתקציב בטווח של 10% היא סטייה סבירה, אולם חריגה מעל 15% היא כבר ממש הפסד. מרבית הפרויקטים לבנייה עצמית חורגים מעל 15%.

    הסיבות לחריגות אלו הן רבות. למשל:
  • האם לקחתם בחשבון הוצאות נלוות שלא קשורות להוצאות הבנייה כגון פתרון למגורים חליפיים, תשלומים לרשויות, תשלומי אגרות ?
  • האם יש לכם את הכלים לדעת מה איכות החומרים והעבודה שתקבלו ?
  • האם אתם יכולים לפקח בצורה מקצועית על הקבלנים ואנשי המקצוע שעובדים בשטח ?
  • האם בניתם תקציב שיאפשר לכם מעקב אחר ההוצאות בתהליך הבניה ?

בעולמנו המודרני, אנו נעזרים באנשי מקצוע בשלל תחומים, מכיוון שאין באפשרותנו להיות מומחים בכולם. כך אנו פונים לעו"ד כדי לקבל יעוץ משפטי, לרופא כדי לקבל טיפול רפואי, וכיוצא בזה. בניית בית הינה מלאכת מחשבת של שלל אנשי מקצוע, והיא דורשת הבנה והתמקצעות במגוון תחומים.

אנו, באלפא פריזמה יודעים ומאמינים כי עבודה מקצועית, אמינות, שירות ויחס אישי הן בעלות ערך רב לבניית בית חלומותיכם.

    אנו יודעים כי אין תחליף למנהל ביצוע טוב, אשר יבצע את העבודה עבורכם ואיתכם ביעילות ומקצועיות, תוך עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב:
  • אין תחליף לניסיון רב שנים בניהול פרויקטים.
  • אין תחליף לקיצור תהליכים בשל הבנה של רזי השוק והמקצוע.
  • אין תחליף לידע מקצועי אשר מבטיח שכל מה שתקבלו הוא אכן מה שרציתם ובסטנדרטים הגבוהים ביותר.
  • אין תחליף לקשרים מקצועיים אשר מקצרים תהליכים, ומבטיחים עבודה איכותית ומבוקרת.
  • אין תחליף לזמן היקר שנחסך בסקרי שוק וקבלת הצעות מחיר.
  • אין תחליף לשקט הנפשי שתרוויחו ועגמת הנפש שתיחסך מכם.

מה עוד תרוויחו?
חומרי גלם ועבודה איכותיים יותר, במחירים טובים יותר ממה שהייתם משיגים לבד. חיסכון של זמן, ימי עבודה והוצאות נלוות.
חיסכון של כסף (עד כ 20%) מעלות הפרויקט כולו.

פרוייקטים

בית במשמרות

בית במשמרות

בית פרטי, 2 קומות ומרתף, שטח 250 מ"ר
אדריכלית: לימור שפירא
פרגולות: מסגרית סלים
אלומיניום: פ.א. כוכב

בית בכרכור

בית בכרכור

בית פרטי, קומה אחת, שטח 200 מ"ר
אדריכלית: טובה דיסטניק
אלומיניום: קסטן אלומיניום

בית בגבעת עדה

בית בגבעת עדה

בית פרטי, קומה אחת, שטח 200 מ"ר
אדריכלית: נורית מלאכי
גגן: מתן בר ניב
איטום וניקוז: דרור בן נעים
אלומיניום: פ.א כוכב

בית בכפר שמריהו

בית בכפר שמריהו

בית פרטי, קומה אחת, שטח 700 מ"ר
אדריכל: גוטסמן אדריכלים

חוות הרוכבים

חוות הרוכבים

מבנה מסעדה ותיירות כולל פיתוח חוץ נרחב
אדריכל: גבי גרזון, א.ב תכנון
גג: פלגג גמלא
איטום וניקוז: דרור בן נעים
בטון מוחלק: בומנייט

בית לשימור בזכרון יעקב

בית לשימור בזכרון יעקב

בית פרטי, 2 קומות, שטח 250 מ"ר
אדריכלית: נופי רותם
פרופיל בלגי: עוז גלעדי
בטון מוחלק: בומנייט

בית בקיסריה

בית בקיסריה

בית פרטי, 2 קומות, שטח 300 מ"ר
דלתות: חקשוריאן
אלומיניום: מ.ד. אלומיניום

בית בזכרון יעקב

בית בזכרון יעקב

בית פרטי, 2 קומות, בריכת שחיה, שטח 250 מ"ר
אדריכל: עמוס וכמן וחובב בורנובסקי

בית לשימור בזכרון יעקב

בית לשימור בזכרון יעקב

בית פרטי, 2 קומות ומרתף, שטח 300 מ"ר
בית לשימור, קומה אחת, שטח 100 מ"ר
אדריכל: טאו אדריכלים
גגות: פלגג גמלא
איטום וניקוז: בן נעים

בית בהרצליה פיתוח

בית בהרצליה פיתוח

בית פרטי, 2 קומות ומרתף, בריכת שחיה, שטח 400 מ"ר
אדריכל: אושרי ותמר, יעקבס אדריכלים
פרופיל בלגי: עוז גלעדי

בית בבת שלמה

בית בבת שלמה

בית פרטי, 2 קומות, 350 מ"ר
פרופיל בלגי: עוז גלעדי
גגות: פלגג גמלא
אבן: פתרונות באבן

בית בבית חנניה

בית בבית חנניה

בית פרטי, 2 קומות, בריכת שחיה, שטח 250 מ"ר

בית בצהלה

בית בצהלה

בית פרטי, מרתף, 2 קומות, בריכת שחיה, שטח: 350 מ'ר

בית בפרדס חנה

בית בפרדס חנה

בניית בית פרטי, בן 2 קומות, עם בריכה ויחידה נפרדת אשר משמשת כמשרד.

בית בכפר שמריהו

בית בכפר שמריהו

בית פרטי, הוספת קומת מרתף, חניה, בריכת שחיה
שטח: 450 מ'ר

בית בנתניה

בית בנתניה

בניית בית חדש, 2 קומות מגורים, בריכת שחיה
שטח: 350 מ'ר

תחמ''ש ירושלים

תחמ"ש ירושלים

שיפוץ בניין תחנת חשמל ירושלים, שהיה במקור תחנת הגנרטורים הישנה של ירושלים. המבנה היה מיועד לשימור, והוא קיים משנת 1927. העבודה התבצעה תוך הקפדה על שמירת הציביון ההיסטורי של המקום ושחזור אלמנטים מקוריים.

ממליצים עלינו


קיבוץ החותרים   21-09-2020

הנדון: משוב חיובי על עבודות פיקוח בניה - חברת אלפא פריזמה בע"מ

שלום רב,
ברצוננו להודות ולהמליץ על עבודתכם אצלנו בקיבוץ החותרים, בפיקוח פרויקטים של שיפוץ ובניה במספר מבנים:
1. מבנה ספריה
2. מבנה ארכיון
3. הסבת מבנה המרפאה לגן ילדים

גם בתקופה מאתגרת במשק, מגפת הקורונה, הצלחנו לעמוד בלוחות זמנים צפופים מאוד ובאומדנים הצפויים שלכם.
תודה מיוחדת למפקח בשטח – ירון פיק, על שירות אדיב, מקצועי ומהיר.

בברכת המשך שיתוף פעולה מוצלח ושנה טובה,
עומר סימנסקי - מנהל עסקי
רן סרוסי - מנהל תשתיות


משפ' שאול, גבעת עדה
בבית הכי חשוב זה התוצאה. התוצאה היא במידה רבה עניין של טעם - התוצאה שלנו מדהימה, אנחנו מאוד מרוצים ומזמינים אתכם לראות ממה.... אבל עד שיש בית יש תהליך ארוך, חלקו מרתק, חלקו מעייף ואפילו מעצבן. נספר קצת...
בית זה פרויקט של מליוני שקלים שכולו נבנה בידיים. בבית יש המון בעלי מקצוע, גורמים, אנשים שצריך לתאם, להביא, להזיז, להתחשב - יוני מצליח ליצור באתר הבניה אווירה חיובית של צוות עבודה מחוייב ומקצועי, שעובד יחד לטובת מטרה משותפת. מצאנו שאווירה חיובית זו מאוד מסייעת לבניה, לצמצום בעיות ולהתמודדות עם בעיות כשהן בכל זאת קיימות.
יוני הוא קודם כל בן אדם. אחר כך הוא מקצועי, ישר, אמין, וזמין בכל שלב ובכל זמן. תמיד ענייני, תמיד עם נכונות לקדם, לפתור, תמיד לטובת העניין ותמיד מפגין חשיבה קונסטרוקטיבית נטולת כעסים ונטולת אגו.
במהלך הבנייה היו לנו כל מיני שגעונות, שינויים ובקשות - לסגור חלון אחד ולפתוח חלון במקום אחר, לחכות חודש לטובת בלטות שאשתי התעקשה שיגיעו מדרום מזרח אסיה, לשבור רצפה על מנת להכניס מערכת מים אפורים ועוד ועוד... בכל המקרים האלו יוני היה שם. קשוב, חיובי, יוזם ומקדם.
הביטוי מפקח הוא שגוי. יוני למעשה בנה את הבית, וההבדל היחיד בין קבלן מפתח למפקח היה שאנחנו חתמנו על החוזים עם בעלי המקצוע (יוני הביא מספר הצעות בכל פעם וגם אנחנו מידי פעם הבאנו בעל מקצוע משלנו). ליוני יש גמישות בבחירת בעלי המקצוע לפי טווח מחירים שאנחנו הגדרנו, וכך יכולנו לשלוט באיכות הביצוע, לפי מה שהיה חשוב לנו. למשל, יש רצפים ב 120 ש"ח למטר ויש רצפים ב 350 ש"ח למטר וברור שיש הבדל באיכות...
ויש גם את סתוית שאצה רצה ומתקתקת ניירות ועוזרת להתגבר על הבירוקרטיה של הועדה והמועצה.
אנחנו גרים בבית כבר שנה, עברנו טופס 4 בתוך חודש, בלי בעיות כי הכל היה מקצועי ולפי התקן. עברנו גם חורף גשום והבית מתפקד למופת.
לסיכום, נחזור על הכל בקיצור: יש לנו בית מדהים, יוני בנה אותו ואם היינו צריכים לבנות אותו שוב - יוני היה עושה את זה עבורינו".

משפ' שאול
גבעת עדה


נועם גתי, מושב גבעת נילי
"אני בחרתי ביוני דשא להיות מפקח הבניה שלי, עכשיו בשעה טובה שפרויקט הבניה מאחורי אני יודע שבחרתי נכון.
ליוני כאדם יש מספר תכונות חשובות שהופכות את העבודה איתו לנוחה: סבלנות, אדיבות ואמינות.
במהלך הבניה התחושה היא שיוני הוא חבר מקצועי שעוזר לנו לבנות את הבית, ולא עוד בעל מקצוע שצריך להתמודד איתו.
אנחנו בונים את הבית ביחד וכל בעיה שיש היא גם בעיה שלו. כך אני, כבעל הבית, יכולתי להתפנות להחלטות הרבות שמקבלים בזמן הבנייה בראש נקי.
יתרון נוסף של יוני הוא, שהוא מאגד סביבו בעלי מקצוע מקצועיים מאוד ונוחים לעבודה, בכך גם מקבלים עבודה ברמת גימור גבוהה עם מעט מאוד תקלות.
במהלך הבניה הבאתי גם אני מספר הצעות מקבילות כדי לאמת את ההצעות של יוני, ואף עבדתי עם בעלי מקצוע שאני הבאתי. בדיעבד, הייתי לוקח רק את בעלי המקצוע שיוני הביא, הן מבחינת מחיר והן מבחינת איכות העבודה.
לסיכום, לאחר שנת בנייה, אני יכול לומר שסיימתי בהצלחה מרובה, ללא ריבים ותקלות עם איש, וזה כידוע לא דבר של מה בכך - ליוני חלק ניכר מהצלחה זו!
"
נועם גתי
מושב גבעת נילי


שי וליה, זכרון יעקב
"כשרצינו לשפץ היה לנו רק רעיון ותקציב מוגבל.
בדקנו כמה הצעות, והרגשנו כי לא ממש מבינים את הראש שלנו, חששנו להיכנס לשינוי כה גדול בהרגשה לא שלמה.
פנינו ליוני, ויש לנו היום בדיוק מה שרצינו. הבית קיבל את האופי האישי שלנו, בזמן קצר ובהתאמה לתקציב שלנו.
בזכות הקשר עם יוני, והביטחון שחשנו בעבודה איתו, יכולנו לנהל שיגרה רגילה, ולהנות מהבניה.
יוני, שוב תודה לך על הכל!
"
שי וליה
זכרון יעקב


ארנון רוזמרין, מושב בית חנניה
יוני דשא – קבלן ומפקח מעולם אחר....
בשלושת העשורים האחרונים, התנסיתי במגוון פרויקטים בתחום הבנייה– כאדם פרטי, כיו"ר הוועד המקומי בבית חנניה וכמנכ"ל הישוב נופית. תחום הבנייה בישראל, יותר מכל תחום אחר, נתפס כמעוזם של החלטורה, הרשלנות וחוסר האמינות.
כל מי שיכנס להרפתקת בנייה מכל סוג שהוא, חזקה עליו שיחווה: איחורים בלוחות זמנים, שימוש בחומרים לא תקניים, הפקעת מחירים במקרה של שינויים, זריקת פסולת בניין וכו' וכו'... אין צורך לרחם על קבלני הבניין – הם הרוויחו את הדימוי הזה בכבוד.
חריג מאוד לטובה, בכל הנוף הזה הוא יוני דשא, הן כקבלן מבצע והן כפקח.
יוני ביצע עבורי 4 פרויקטים בבנייה/ שיפוץ מבני מגורים/ משרדים (בחלקם היקף העבודה דומה לבנייה חדשה). בכל ההתקשרויות עמו חווינו עמידה מדוקדקת בלוחות הזמנים, שימוש בחומרים איכותיים ומתקדמים, עמידה בתקציב שנקבע, השארת אתר בנייה נקי ומוסדר ופתרון בעיות באופן יעיל ויצירתי.
לפני מספר שנים ביצענו שיפוץ רחב היקף (הדומה בהיקפו ובעלותו לבנייה חדשה), בביתנו הפרטי. כיוון שלא רצינו לעבור דירה בתקופת השיפוץ, שילבנו בין טיול משפחתי ושיפוץ הבית. וכך – יצאנו לארה"ב לארבעה חודשים ויוני שיפץ את ביתנו במהלך התקופה, מבלי שהיינו מעורבים, ללא כאבי ראש וללא לחצי הבנייה.
עם חזרתנו – חיכה לנו ביתנו החדש, ששופץ בעבודה דייקנית, תוך עמידה יוצאת דופן בלוחות הזמנים, בתקציב שנקבע.
מכל אנשי הבנייה הרבים, אשר הכרתי בחיי, אני לא מכיר איש נוסף שהייתי מפקיד בידיו את ביתי באופן דומה, ללא מעורבות ופיקוח מצידי – ומקבל תוצאות מצוינות.
בהצלחה עם יוני,

ארנון רוזמרין
מושב בית חנניה


ד"ר איתי הורוביץ
לעבודה עם משה הגעתי דרך חבר משותף, שהמליץ עליו בחום רב.
בחרתי באפשרות של ייעוץ וליווי עיסקי, כי לא יכולתי לשלם עבור ניהול ביצוע או פיקוח, והייתה לי אפשרות להתפנות לפיקוח עצמאי על הבנייה. לאחר שנפגשנו, רכש משה את אמוני בכך שהפגין מקצועיות עצומה עם ניסיון רב. עבור משה, הבית שלי היה קודם לכל, והוא העמיד אותו בראש מעיניו ולא התרשם מ"רעשי הרקע" שיצרו גורמי מקצוע שונים ובהם המהנדס, האדריכל והקבלנים שונים. במיוחד עלי לציין את התעקשותו של משה על עשיית ביטוח. הוא טרח והבהיר לי מהי אחריותי כיזם, ממנה הצלחתי להתעלם, ומדוע התעלמות זו יכולה להיות בעוכרי. בחרתי באפשרות של ייעוץ וליווי עיסקי, מאחר ולא יכולתי לעמוד בהוצאות פיקוח או ניהול ביצוע. הדבר התאפשר לי, היות והייתה לי האפשרות והרצון להתפנות לפיקוח עצמאי על הבנייה. כדי שאוכל לבצע את הפיקוח העצמאי בצורה הכי טובה, הבנתי שאני זקוק לתמיכה מקצועית, ולכן פניתי למשה. משה התגלה כאיש מקצוע מהמעלה הראשונה. הוא עובד בתחום הבניה שנים רבות, הן כקבלן והן כמפקח. הוא התנסה בסוגים שונים של בניה, הן פרטית והן ציבורית, וצבר ידע רב ערך בתחום. לא הייתה בעיה שלא היה לו מענה עבורי. כדי שאוכל לבצע את הפיקוח העצמאי בצורה הטובה ביותר, נרתמנו, אני ומשה, למפגשים בתדירות כמעט דו שבועית. משה התגלה כאיש מקצוע מהמעלה הראשונה. הוא דאג לבריאותי "הנפשית", ביחד עם התפתחות הבנייה. במקביל, משה עודד והמריץ אותי לחשוב על שלבי הבנייה העתידיים, תוך זיהוי צווארי בקבוק שעשויים לעכב את לוחות הזמנים. מהמפגשים והשעות המרובות שלנו יחדיו, עלתה דמות של אדם המצוי בתחום הבניה שנים רבות, הן כקבלן והן כמפקח. לכל אורך הבנייה, ניכר היה שניסיונו של משה במפרטי בנייה שונים, הן פרטית והן ציבורית, על כל הידע הרב שצבר בתחום, משתלב ותורם רבות בפתרון בעיות, לא רק עבורי, אלא גם עבור הקבלנים ואנשי המקצוע שעבדו אצלי, על שלל דרכי העבודה לה הורגלו. פגישות הייעוץ התנהלו ברציפות ממועד סיום התכנון, דרך החתימה עם הקבלנים ואנשי המקצוע, ובכל שלבי הבנייה עד לכניסתנו לבית המוכן. הליווי כלל גם סט תמונות שמאפשר לנו זיהוי מדויק של מסלולי צנרת וחשמל למקרי תקלות עתידיים. בכל פעם באתי לפגישה עם מספר שאלות ובעיות שעלו, ומשה הרחיב והאיר והעיר במהלך הפגישה. הייעוץ והליווי נתנו לי מענה לכל שאלה ששאלתי, הן מבחינת ההסבר המלומד והן מבחינת פתרון מידי. כאשר ניסיתי "להמציא את הגלגל", היה זה משה שתפר עבורי פרטי בניין במידה ועלה הצורך בכך, או לחילופין הסביר לי מדוע עלי לוותר, משום שהפרט עליו חלמתי יוביל לכשל מתמשך ועוגמת נפש, אם לא יגרום למפגע בטיחותי. במספר פעמים, כאשר נתגלעו בעיות עם קבלן או איש מקצוע, או בינם לבין עצמם, ביקשתי ממשה להתערב, כדי לסייע לי. במקרים אלו, כמו גם במקרים שחשב שראוי לבדוק בשטח, משה הגיע לאתר, ועם צאתו, הבעיות נעלמו. הייעוץ והליווי העניקו לי ידע רב, יכולת להתמודד עם מורכבות הבנייה, הבנה מעמיקה בתהליכי הבנייה, בטחון ביכולתי לבצע את הפיקוח בכוחות עצמי - ובעיקר, הפכו את ביצוע הפרויקט למהנה עבורי, ואת המבנה לנטול תקלות.
בברכה
ד"ר איתי הורוביץ


גילה סלע, אדריכלית
כאדריכלית בעלת ותק של 25 שנים במקצוע עבדתי לאורך השנים עם מנהלי פרוייקטים ומפקחי בניה רבים. נחשפתי לשיטות הניהול השונות ובעיקר נאלצתי להתמודד עימם ומולם במצבי לחץ ובניהול משברים. לאור נסיוני המר (בלשון המעטה), בבואי לבנות את בית המשפחה החדש שלנו עמדתי אובדת עצות בנוגע לבחירת מנהל הפרוייקט, שכן מעבר למקצועיות, ניסיון מוכח ויכולות ניהול טכניות, חיפשתי אדם שיהיה קשוב, שירותי ונעים הליכות – וזאת מבלי לפגוע בכושר השליטה וניהול צוותי העבודה, עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים. למשה בן חמו הגענו דרך קולגה מהעבודה של בעלי בתחום ההיי-טק שזה עתה סיים את בניית ביתו בקיסריה בניהול אלפא-פריזמה והמליץ בחום. כאיש כספים הוא הדגיש במיוחד את ההיצמדות המוקפדת של משה לתקציב לצד חוויית בניה מתוקנת. לראשונה פגשנו את משה באתר והחיבור היה מיידי. הצגנו את הפרוייקט (המורכב) בקוים כללים ולאחר מכן ישבנו יחד לתיאום ציפיות והגדרת קוי המתאר של הפרוייקט. כשלב ראשון התחלנו בתכנון הביצוע והגדרת התקציב ע"י משה – שלב חיוני ומשמעותי מאד עוד לפני התחלת הפרויקט. כאדריכלית וכלקוחה אני ממליצה מאד להקדיש את הזמן והמשאבים הדרושים דווקא לשלב זה בו, תוך כדי ניתוח הפרוייקט מועלים האתגרים, מוגדרת שיטת הבניה, שיטת המיזוג, החימום, וכל המערכות הטכניות, ההשלכות התקציביות מובנות ונעשית חלוקת התפקידים ותחומי האחריות. בחלק זה תרומתו של משה מהידע והניסיון שצבר לא תסולא בפז היום, לאחר שנתיים של עבודה מרוכזת ורגע לפני השלמתו המלאה של הפרוייקט, אני יכולה להעיד ולהמליץ בחום על אלפא פריזמה בכלל ועל משה בפרט. נהניתי מאד ממזגו הנוח של משה, מהירידה לפרטים, מהבקיאות ומהמחויבות האישית שלו לאיכות ולשביעות רצון לקוחותיו.
גילה סלע
אדריכלית


מיקי מולד
למשה הגעתי דרך חבר שהמליץ עליו. העבודה איתו הייתה נעימה חברית ומקצועית, מאוד נהנו לעבוד איתו. למשה יש הרבה ידע, ראש פתוח עם הרבה רעיונות טובים וסבלנות גם ברגעים קשים. היה לו אורך רוח וסבלנות להסביר לנו על תהליכי הבנייה וסבלנות לעצבנות וקוצר הרוח בעיקר שלי, היו הרבה מקרים כאלו במשך זמן הבנייה (הוא פסיכולוג מצוין). במשך תהליך הבנייה, משה עזר לנו למצוא אנשי מקצוע טובים וזולים לפי הצורך, לנהל עבורנו את המו"מ על תנאי ההתקשרות. הוא גם דאג שכל ההסכמים עם בעלי המלאכה השונים יבוצעו ברמה ובאיכות הגבוהה ביותר. משה המליץ לנו על שיטת הבניה ב-ESB. הוא אחד המומחים הגדולים בארץ בתחום זה. ה-ESB היא שיטת בניה מתקדמת שבה קירות הבית מבודדים הרבה יותר, דבר המביא חיסכון משמעותי בהוצאות חימום וקירור, ומבודד רעש חיצוני יותר מהבניה הקונבנציונלית. בנייה היא לא מדע מדויק, טעויות ועיכובים קורים. ואם היו כאלה הם היו בשל עניינים אישיים שלי. לסיכום העבודה עם משה הייתה חברית, נעימה והתנהלה ברוח טובה מאוד. אנחנו ממליצים לחברינו שבונים להיעזר בידע וביכולות של משה.
מיקי מולד

צור קשר

נייד: 054-6059777 | טלפון: 074-703-9973 | דוא"ל: office@alphaprizma.co.il

תודה על פנייתך. ניצור איתך קשר בהקדם האפשרי.

שגיאה בשליחת ההודעה. נסו שנית מאוחר יותר.